Il y a encore peu de temps le mécanisme du calcul différentiel du taux d’endettement permettait de faire à la fois un investissement locatif et un achat de résidence principale. Comment ? C’est simple, en déduisant 70 % des loyers perçus de vos mensualités d’emprunt. Cela veut dire que vous pouviez faire plusieurs investissements autofinancés sans que leur poids ne pèse sur votre taux d’endettement. Aujourd’hui la méthode de calcul exigée par le Haut Conseil de Stabilité Financière a été revue et pénalise les investisseurs. Le taux d’endettement à 35 % est une obligation dont vous ne pouvez plus vous écarter. Vous êtes désormais obligé d’arbitrer entre faire un investissement locatif et un achat de résidence, ce qui était moins le cas jusqu’en 2021.
Il y a encore peu de temps le mécanisme du calcul différentiel du taux d’endettement permettait de faire à la fois un investissement locatif et un achat de résidence principale. Comment ? C’est simple, en déduisant 70 % des loyers perçus de vos mensualités d’emprunt. Cela veut dire que vous pouviez faire plusieurs investissements autofinancés sans que leur poids ne pèse sur votre taux d’endettement. Aujourd’hui la méthode de calcul exigée par le Haut Conseil de Stabilité Financière a été revue et pénalise les investisseurs. Le taux d’endettement à 35 % est une obligation dont vous ne pouvez plus vous écarter. Vous êtes désormais obligé d’arbitrer entre faire un investissement locatif et un achat de résidence, ce qui était moins le cas jusqu’en 2021.
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